1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市灘区
25.4万円/㎡
前年比-9.4%
レジオン王子公園
兵庫県神戸市灘区城内通二丁目
/ 王子公園駅 徒歩4分
1985年築 / 10階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
34.0
割高
推定相場価格より12%割高
相場
4,177万円
55.6万円/㎡
3,233
3,862
4,492
5,121
AI査定結果
推定相場価格
4,177万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,862万円〜4,492万円
51.4万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月1日
レジオン王子公園
4,680万円（62.3万円/㎡）/ 3階 / 75.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,680万円 | 62.3万円 | 3階 | 75.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,280万円 | 43.6万円 | 4階 | 75.17㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,080万円 | 41.1万円 | 7階 | 74.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,250万円 | 43.4万円 | 7階 | 74.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 3,380万円 | 45.2万円 | 7階 | 74.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 3,380万円 | 45.2万円 | 8階 | 74.86㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | レジオン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅4分 | 4,680万円 | 62.3万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション灘南 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 灘駅3分 | 3,680万円 | 48.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 110戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 朝日プラザ六甲I 神戸市灘区日尾町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,480万円 | 53.1万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2023/06/26 | ヴェルドール六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 3,780万円 | 58.3万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/16 | フォレスタ六甲 神戸市灘区永手町四丁目 | 六甲道駅1分 | 4,380万円 | 55.5万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 154戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 野村ステイツ六甲道 神戸市灘区大和町三丁目 | 六甲道駅8分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 101戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ルジェンテ・リベル六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.16㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 81戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市灘区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して145.3%割高です。
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